Marché des duplex à Québec
Prix moyen de 509 551 $. 300 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les duplex se vendent à 104% du prix demandé.
Marché des duplex à Québec
Prix moyen de 509 551 $. 300 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les duplex se vendent à 104% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Québec
Québec, capitale nationale fondée en 1608, est reconnue pour son patrimoine historique unique et son dynamisme urbain. Le marché des duplex connaît une forte croissance, attirant investisseurs et propriétaires-occupants dans cette ville au charme européen.
Les duplex de Québec se déclinent en propriétés centenaires dans les quartiers historiques et en constructions récentes dans les secteurs en expansion. Cette diversité architecturale offre des opportunités variées pour tous les profils d'acheteurs et investisseurs immobiliers.
Le marché des duplex à Québec se positionne dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 509 551 $. Le secteur totalise 300 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 27 jours témoigne d'un marché équilibré. Les acheteurs paient en moyenne 104 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Les secteurs comme La Cité-Limoilou, Beauport et Charlesbourg offrent des accès variés aux duplex, desservis par le Réseau de transport de la Capitale. L'autoroute Félix-Leclerc et les ponts facilitent les déplacements dans toute l'agglomération québécoise.
Québec combine qualité de vie exceptionnelle, institutions d'enseignement réputées et services de santé de calibre universitaire. Les parcs urbains, commerces de proximité et richesse culturelle font des secteurs résidentiels des milieux de vie prisés et dynamiques.
Performance par secteur géographique
L'activité immobilière à Québec se répartit entre 6 secteurs géographiques distincts, chacun avec son propre dynamisme.
La Cité-Limoilou affiche un positionnement intermédiaire à 541 201 $ en moyenne, avec 92 transactions sur 12 mois.
Beauport affiche un prix moyen de 441 553 $ pour 81 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 492 542 $ et 38 transactions, La Haute-Saint-Charles combine accessibilité et cadre de vie agréable.
La Cité-Limoilou
Centre-ville historique et dynamique
Beauport
Patrimoine historique et bord du Saint-Laurent
La Haute-Saint-Charles
Secteur familial en forte croissance
Charlesbourg
Quartier familial avec services complets
Les Rivières
Secteur en plein développement avec nature
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Secteur résidentiel établi
Autres types de propriétés à Québec
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Québec
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des duplex à Québec s'établit à 509 551 $, en recul de 6 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 300 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 27 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 104 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
Les secteurs les plus actifs en 2026
- •La Cité-Limoilou avec 92 ventes de duplex
- •Quartier Limoilou prisé pour son rendement locatif élevé
- •Secteur Duberger recherché par les investisseurs familiaux
- •Le délai moyen de vente des duplex est actuellement de 27 jours, reflétant l'évaluation minutieuse des acheteurs-investisseurs.
Estimez la valeur de votre propriété à Québec
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Québec ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Québec ?
Québec conjugue le charme historique de la seule ville fortifiée d'Amérique du Nord avec une qualité de vie exceptionnelle. Son patrimoine architectural remarquable, ses quartiers aux identités distinctes et sa richesse culturelle en font un lieu de vie prisé où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.
La capitale bénéficie d'infrastructures complètes avec un réseau de transport efficace, des établissements d'enseignement réputés et des services de santé de qualité. Sa proximité avec les grands axes routiers, ses nombreux parcs et ses commodités de quartier facilitent le quotidien des résidents tout en préservant un environnement paisible.
Investir dans l'immobilier à Québec
Le marché du duplex à Québec offre un potentiel de valorisation remarquable avec une croissance de -6% sur l'année. Les 300 transactions enregistrées témoignent d'un intérêt soutenu des investisseurs pour ce type de propriété.
Les avantages d'investir à Québec :
- •Revenu locatif stable dans une capitale administrative en expansion constante
- •Appréciation solide avec un ratio prix demandé de 104%
- •Liquidité avantageuse grâce à un délai de vente moyen de 27 jours
- •Proximité des institutions publiques garantissant une demande locative permanente
- •Quartiers établis comme La Cité-Limoilou et Sainte-Foy offrant diversité de profils
Avec un prix moyen de 509 551 $, le duplex québécois combine rentabilité locative et plus-value patrimoniale. Le dynamisme du marché, porté par la vitalité économique de la capitale, positionne ce segment comme une opportunité stratégique pour l'investisseur averti.