Marché des quadruplex à Québec
Prix moyen de 691 676 $. 88 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 50 jours. Les quadruplex se vendent à 100% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Québec
Prix moyen de 691 676 $. 88 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 50 jours. Les quadruplex se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Québec
Québec, berceau de la francophonie en Amérique du Nord et seule ville fortifiée au nord du Mexique, offre un cadre patrimonial exceptionnel pour l'investissement immobilier. Le marché des quadruplex y combine charme historique et opportunités locatives dans une capitale dynamique.
Les quadruplex québécois se distinguent par leur architecture variée, allant des bâtiments centenaires de La Cité aux constructions modernes des secteurs en développement. Ces immeubles de quatre logements représentent une option prisée pour les investisseurs recherchant des revenus stables.
Le marché des quadruplex à Québec s'inscrit dans un segment prisé avec un prix moyen de 691 676 $. L'activité transactionnelle atteint 88 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 50 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Les propriétés se vendent à 100 % du prix demandé, indiquant une légère surenchère.
La Cité-Limoilou domine le marché avec 34 ventes, suivie de Beauport et Charlesbourg, chacun offrant des caractéristiques distinctes. Les axes majeurs comme l'autoroute Félix-Leclerc et le réseau de transport RTC facilitent l'accessibilité aux différents secteurs.
Québec combine qualité de vie exceptionnelle, institutions d'enseignement réputées et services de proximité dans tous les quartiers. Les parcs, centres culturels et commerces à distance de marche valorisent les immeubles locatifs et assurent une forte demande de logements.
Performance par secteur géographique
L'activité immobilière à Québec se répartit entre 6 secteurs géographiques distincts, chacun avec son propre dynamisme.
La Cité-Limoilou se distingue par un prix moyen de 699 051 $ et 49 transactions, témoignant de son attractivité.
Beauport confirme son attrait avec un prix moyen de 626 556 $ et 18 transactions. Un secteur prisé par les familles et professionnels.
Avec un prix moyen de 698 500 $ pour 8 transactions, La Haute-Saint-Charles s'impose comme un secteur recherché.
La Cité-Limoilou
Centre-ville historique et dynamique
Beauport
Patrimoine historique et bord du Saint-Laurent
La Haute-Saint-Charles
Secteur familial en forte croissance
Charlesbourg
Quartier familial avec services complets
Les Rivières
Secteur en plein développement avec nature
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Secteur haut de gamme prisé
Autres types de propriétés à Québec
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Québec
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Québec atteint 691 676 $, en progression de 8 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
Avec 88 transactions sur la dernière année, l'activité transactionnelle reste soutenue dans ce segment. Un rythme qui permet un marché ordonné.
Le délai moyen de 50 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 100 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
Les secteurs les plus actifs en 2026
- •La Cité-Limoilou avec 49 ventes de quadruplex
- •Quartier Saint-Roch prisé pour sa revitalisation urbaine et ses rendements élevés
- •Secteur Montcalm recherché pour son prestige et sa stabilité locative
- •Le délai moyen de vente des quadruplex est actuellement de 50 jours, reflétant la due diligence approfondie des investisseurs institutionnels.
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Pourquoi investir à Québec ?
Québec, seule ville fortifiée d'Amérique du Nord et joyau du patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel où l'histoire rencontre la modernité. Son architecture unique, ses quartiers historiques animés et sa richesse culturelle en font une destination prisée pour investir dans un quadruplex.
La capitale bénéficie d'infrastructures complètes avec un réseau de transport efficace, des établissements d'enseignement réputés et des services de santé accessibles. Sa proximité des grands axes routiers, ses parcs verdoyants et ses commerces de quartier garantissent une qualité de vie optimale pour les locataires.
Investir dans l'immobilier à Québec
Les quadruplex à Québec représentent une opportunité solide avec un prix moyen de 691 676 $ et une croissance annuelle de 8%. Le délai de vente de 50 jours témoigne d'un marché équilibré et prévisible.
Les avantages d'investir à Québec :
- •Rendement locatif optimisé grâce à quatre unités distinctes générant des revenus constants
- •Appréciation soutenue du capital avec une croissance de 8% sur douze mois
- •Demande locative forte dans une ville patrimoniale attirant étudiants et professionnels
- •Ratio prix/demandé de 100% démontrant des transactions réalistes et efficaces
- •Secteurs diversifiés comme La Cité-Limoilou et Beauport offrant différents profils d'investissement
Avec 88 transactions récentes, le marché des quadruplex démontre une activité régulière et mature. L'infrastructure développée de Québec, son économie stable et son patrimoine unique assurent une demande locative pérenne pour les investisseurs avisés.