Marché des duplex à La Haute-Saint-Charles
Prix moyen de 492 542 $. 38 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les duplex se vendent à 104% du prix demandé.
Marché des duplex à La Haute-Saint-Charles
Prix moyen de 492 542 $. 38 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les duplex se vendent à 104% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à La Haute-Saint-Charles
La Haute-Saint-Charles, vaste territoire au nord de Québec, regroupe plusieurs secteurs historiques comme Loretteville, Val-Bélair et Saint-Émile. Ce district en pleine expansion combine patrimoine et modernité, attirant familles et investisseurs. Le marché des duplex y connaît un développement remarquable, porté par une forte demande.
Le parc immobilier de duplex offre une belle diversité, des propriétés rénovées en zones établies aux constructions récentes. Les investisseurs apprécient les revenus locatifs stables tandis que les propriétaires-occupants recherchent l'accessibilité. Cette variété répond aux besoins d'une clientèle diversifiée.
Le marché des duplex à La Haute-Saint-Charles affiche un prix moyen de 492 542 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 38 ventes au cours des 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de 21 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. Les acheteurs paient en moyenne 104 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Le territoire regroupe cinq principaux secteurs dont Val-Bélair, Loretteville et Saint-Émile, chacun avec son identité. L'accessibilité est excellente grâce aux boulevards Pie-XI, Bastien et Valcartier. Le réseau de transport en commun dessert efficacement l'ensemble du district.
La qualité de vie exceptionnelle s'appuie sur de nombreux parcs, centres sportifs et espaces verts. Les familles profitent d'écoles primaires et secondaires, de bibliothèques et de commerces de proximité. Le secteur combine tranquillité résidentielle et accès rapide aux services urbains.
Performance par secteur géographique
L'activité immobilière à La Haute-Saint-Charles se répartit entre 5 secteurs géographiques distincts, chacun avec son propre dynamisme.
Avec un prix moyen de 537 409 $ pour 11 transactions, Val-Bélair attire une clientèle variée à la recherche d'un quartier établi.
Loretteville propose un marché équilibré à 402 550 $ en moyenne, totalisant 10 transactions récemment.
Des Châtels se situe dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 547 667 $ et 6 transactions. Un secteur résidentiel recherché.
Val-Bélair
Secteur résidentiel établi
Loretteville
Secteur abordable et familial
Des Châtels
Secteur résidentiel établi
Lac-Saint-Charles
Secteur résidentiel établi
Saint-Émile
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à La Haute-Saint-Charles
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à La Haute-Saint-Charles
Prix, tendances et perspectives
À 492 542 $ en moyenne, le marché des duplex à La Haute-Saint-Charles connaît une correction de 20 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Le marché enregistre 38 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Le délai moyen de 21 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 104 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à La Haute-Saint-Charles ?
La Haute-Saint-Charles offre un cadre de vie paisible où nature et urbanité se rencontrent harmonieusement. Ce vaste arrondissement combine des secteurs résidentiels établis comme Loretteville et Val-Bélair avec la tranquillité du Lac-Saint-Charles, créant un environnement familial recherché.
L'arrondissement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (Henri-IV, Félix-Leclerc) et d'une offre complète de services: écoles, parcs, centres commerciaux et installations sportives. Cette combinaison d'accessibilité et d'infrastructures modernes en fait un choix prisé pour les familles et investisseurs.
Investir dans l'immobilier à La Haute-Saint-Charles
La Haute-Saint-Charles se distingue comme un secteur d'investissement stratégique pour les duplex, avec un prix moyen de 492 542 $ et une croissance annuelle de -20. Le marché affiche 38 transactions et un délai de vente rapide de 21 jours.
Les avantages d'investir à La Haute-Saint-Charles :
- •Forte demande locative dans les secteurs familiaux de Saint-Émile et Val-Bélair
- •Proximité des axes routiers majeurs facilitant l'accès au centre-ville
- •Secteurs en développement offrant un potentiel d'appréciation soutenu
- •Ratio prix/demandé de 104 témoignant d'un marché dynamique
- •Diversité des secteurs permettant des stratégies d'investissement variées
Les duplex de La Haute-Saint-Charles combinent accessibilité relative et potentiel de rendement attractif. L'expansion continue du quartier, soutenue par ses infrastructures modernes et ses espaces verts, en fait un choix judicieux pour les investisseurs avisés.