Marché des quadruplex à Beauport
Prix moyen de 626 556 $. 18 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Beauport
Prix moyen de 626 556 $. 18 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les quadruplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Beauport
Beauport, l'une des plus anciennes municipalités du Québec fondée en 1634, s'étend le long du fleuve Saint-Laurent sur plus de 30 kilomètres. Son riche patrimoine historique et son développement résidentiel soutenu en font un secteur recherché. Le marché des quadruplex y connaît une activité notable avec des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
Le parc immobilier de Beauport se distingue par sa diversité, alliant propriétés patrimoniales et constructions récentes. Les quadruplex offrent des opportunités d'investissement locatif dans différents secteurs du quartier. Ces immeubles à revenus attirent particulièrement les investisseurs recherchant rendement et proximité de la ville.
Avec un prix moyen de 626 556 $, les quadruplex à Beauport confirment l'attrait de ce secteur recherché. On comptabilise 18 ventes au cours de la dernière année.
Le délai de vente moyen de 21 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Beauport regroupe plusieurs secteurs distincts comme Chutes-Montmorency, Vieux-Bourg et Laurentides, chacun avec son caractère propre. L'accès rapide à l'autoroute Dufferin-Montmorency et au boulevard des Chutes facilite les déplacements. La proximité du centre-ville de Québec constitue un atout majeur pour les locataires potentiels.
La qualité de vie à Beauport s'appuie sur des infrastructures complètes incluant écoles, parcs et services de proximité. La chute Montmorency, le parc de la Rivière-Beauport et les berges du fleuve enrichissent l'offre récréotouristique. Ces attraits renforcent l'attrait locatif des quadruplex et la stabilité des revenus pour les propriétaires investisseurs.
Performance par secteur géographique
Le marché de Beauport s'articule autour de 4 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Chutes-Montmorency se situe dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 533 400 $ et 10 transactions. Un secteur résidentiel recherché.
Avec un prix moyen de 800 000 $ pour 4 transactions, Vieux-Moulin incarne le segment haut de gamme du secteur.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux se distingue par un prix moyen de 664 667 $ et 3 transactions, témoignant de son attractivité.
Chutes-Montmorency
Secteur résidentiel établi
Vieux-Moulin
Secteur haut de gamme prisé
Sainte-Thérèse-de-Lisieux
Secteur résidentiel établi
Vieux-Bourg
Secteur résidentiel établi
Autres types de propriétés à Beauport
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Beauport
Prix, tendances et perspectives
Le marché des quadruplex à Beauport enregistre un prix moyen de 626 556 $, soit une augmentation de 37 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Le marché enregistre 18 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Malgré un délai de vente moyen de 21 jours, le ratio de 101 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
Estimez la valeur de votre propriété à Beauport
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Beauport ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Beauport ?
Beauport séduit par son riche patrimoine historique, dont témoignent le Vieux-Bourg et ses attraits naturels comme les chutes Montmorency. Ce quartier de Québec offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme patrimonial et espaces verts riverains, parfait pour un investissement immobilier de qualité.
Stratégiquement situé avec un accès direct à l'autoroute Dufferin-Montmorency et au boulevard des Chutes, Beauport propose écoles, centres commerciaux et services de proximité. Son réseau de transport en commun efficace et ses infrastructures récréatives en font un secteur prisé des familles et investisseurs.
Investir dans l'immobilier à Beauport
Beauport offre des opportunités solides pour l'investissement en quadruplex avec un prix moyen de 626 556 $. Le ratio de 101 du prix demandé témoigne d'un marché où les acheteurs reconnaissent la valeur des propriétés.
Les avantages d'investir à Beauport :
- •Secteur en pleine expansion avec une croissance annuelle de 37
- •Proximité des axes autoroutiers facilitant l'accès à Québec et Montmorency
- •Demande locative soutenue grâce aux services publics et institutions
- •Quartier Chutes-Montmorency accessible à 509 000$ avec 8 transactions récentes
- •Délai de vente rapide de 21 jours démontrant l'intérêt des investisseurs
Avec 18 ventes récentes, Beauport démontre une activité immobilière constante pour les quadruplex. L'infrastructure développée et le patrimoine historique du secteur garantissent une appréciation durable de votre investissement.