Marché des maisons unifamiliales à Beauport
Prix moyen de 462 821 $. 587 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les unifamiliales se vendent à 106% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Beauport
Prix moyen de 462 821 $. 587 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les unifamiliales se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Beauport
Beauport, l'une des plus anciennes seigneuries de la Nouvelle-France fondée en 1634, est aujourd'hui un quartier dynamique de la ville de Québec. Son riche patrimoine historique se conjugue à un marché immobilier unifamilial en forte expansion, attirant familles et professionnels.
Le parc résidentiel de Beauport se distingue par sa diversité exceptionnelle, des maisons de plain-pied aux propriétés à étages. Les maisons à un étage et demi et les bungalows côtoient des résidences à paliers multiples, offrant des options pour tous les budgets.
Avec un prix moyen de 462 821 $, les maisons unifamiliales à Beauport se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 587 ventes récemment.
Le délai de vente moyen de 24 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 106 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
De Laurentides à Saint-Michel en passant par les Chutes-Montmorency, chaque secteur possède son caractère distinct. L'avenue Royale et le boulevard des Chutes facilitent les déplacements, tandis que la proximité de l'autoroute 40 assure une connexion rapide vers le centre-ville.
Les familles apprécient les nombreux parcs, écoles primaires et secondaires, ainsi que les centres de services de proximité. Les chutes Montmorency, la promenade riveraine et les installations récréatives enrichissent la qualité de vie exceptionnelle du quartier.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Beauport comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 281 ventes et un prix moyen de 439 579 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 15 jours.
Segment significatif du marché, les maisons à étages affichent 235 ventes pour un prix moyen de 500 016 $, avec un délai de vente de 37 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 38 ventes à un prix moyen de 463 267 $. Le délai de vente moyen atteint 16 jours.
Les maisons à un étage et demi représentent un segment restreint avec 15 ventes au prix moyen de 547 700 $. Le délai de vente de 34 jours reflète ce marché ciblé.
Maison de plain-pied
281 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
235 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
38 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
15 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Performance par secteur géographique
Le marché de Beauport s'articule autour de 5 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux affiche un prix moyen de 439 844 $ pour 242 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 475 627 $ et 111 transactions, Chutes-Montmorency combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Saint-Michel propose un marché équilibré à 493 405 $ en moyenne, totalisant 105 transactions récemment.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux
Secteur abordable et familial
Chutes-Montmorency
Secteur abordable et familial
Saint-Michel
Secteur abordable et familial
Vieux-Bourg
Secteur abordable et familial
Vieux-Moulin
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à Beauport
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Beauport
Prix, tendances et perspectives
À 462 821 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Beauport connaît une correction de 7 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Avec 587 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 24 jours, le ratio de 106 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Beauport ?
Beauport séduit par son riche patrimoine historique, étant l'une des plus anciennes paroisses de la région de Québec. Ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel où se côtoient secteurs résidentiels paisibles, espaces verts riverains et proximité du fleuve Saint-Laurent, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité.
Idéalement situé, Beauport bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers comme l'avenue Royale et l'autoroute Félix-Leclerc. Les résidents profitent d'une offre complète de services incluant écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, installations sportives et le parc de la Chute-Montmorency, facilitant le quotidien des familles.
Investir dans l'immobilier à Beauport
Beauport s'impose comme un secteur stratégique pour l'investissement immobilier unifamilial, avec un marché dynamique affichant 587 transactions et un prix moyen de 462 821 $. La croissance soutenue de -7 témoigne d'un quartier en pleine effervescence.
Les avantages d'investir à Beauport :
- •Délai de vente rapide de 24 jours, signe d'une demande forte et constante
- •Ratio prix/demande de 106, reflétant un marché actif et compétitif
- •Proximité des chutes Montmorency et accès rapide au centre-ville de Québec
- •Infrastructure complète : écoles, parcs, services de santé et transport en commun
- •Diversité de secteurs prisés comme Laurentides et Vieux-Bourg à différents budgets
L'arrondissement historique de Beauport combine patrimoine, qualité de vie et accessibilité, attirant familles et jeunes professionnels. Cette combinaison unique crée un environnement favorable pour un investissement immobilier pérenne et rentable.