Marché des quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix moyen de 856 250 $. 4 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 65 jours. Les quadruplex se vendent à 96% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix moyen de 856 250 $. 4 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 65 jours. Les quadruplex se vendent à 96% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge représente l'un des arrondissements les plus prestigieux de Québec, marqué par une riche histoire patrimoniale et une architecture diversifiée. Ce secteur alliant proximité de l'Université Laval, quartiers résidentiels établis et berges du fleuve Saint-Laurent attire investisseurs et familles. Le marché des quadruplex y reflète cette diversité urbaine distinctive.
Les quadruplex de l'arrondissement se distinguent par leur architecture variée, allant des bâtiments centenaires rénovés aux constructions modernes. Ces immeubles de revenus occupent principalement les secteurs Cité-Universitaire, Plateau et Saint-Louis, offrant des opportunités d'investissement diversifiées. La proximité universitaire soutient une demande locative constante pour ce type de propriété.
Avec un prix moyen atteignant 856 250 $, les quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge illustrent le prestige de ce secteur exclusif. L'activité totalise 4 ventes sur la dernière année.
Le délai de vente moyen de 65 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio de 96 % du prix affiché traduit un marché favorable à la négociation.
Les secteurs Cité-Universitaire, Plateau et Saint-Louis concentrent l'essentiel des quadruplex disponibles, chacun offrant des caractéristiques distinctes. L'excellente accessibilité via les axes autoroutiers et le réseau de transport en commun facilite les déplacements. La proximité du campus universitaire constitue un atout majeur pour la location.
L'arrondissement propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, centres commerciaux et institutions d'enseignement réputées. Les berges du fleuve, les pistes cyclables et les espaces verts abondants enrichissent l'environnement résidentiel. Cette combinaison d'attraits urbains et naturels explique l'attrait durable pour l'investissement locatif dans ce secteur.
Performance par secteur géographique
À Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, 2 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Cité-Universitaire s'impose comme le secteur premium avec un prix moyen de 836 667 $ et 3 transactions. Un quartier d'exception pour les acquéreurs exigeants.
Avec un prix moyen de 915 000 $ pour 1 transaction, Sillery incarne le segment haut de gamme du secteur.
Autres types de propriétés à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 856 250 $ et un recul de 26 %, le marché des quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 4 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Le délai de vente moyen de 65 jours et le ratio de 96 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge ?
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge combine patrimoine historique et cadre de vie exceptionnel. De la maison Hamel-Bruneau aux falaises du Cap-Rouge, ce district marie richesse culturelle et espaces naturels, offrant un environnement résidentiel prisé où histoire et modernité se côtoient harmonieusement.
Bénéficiant d'une localisation stratégique avec accès autoroutier, proximité de l'Université Laval et du Parc technologique, ce secteur offre commerces diversifiés, écoles réputées et vastes parcs. Le boulevard Laurier et les axes principaux assurent une connectivité optimale pour les résidents et investisseurs.
Investir dans l'immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Investir dans un quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge représente une opportunité stratégique dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Avec un prix moyen de 856 250 $ et une croissance de -26, ce marché attire les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge :
- •Proximité de l'Université Laval garantissant une demande locative constante
- •Quartiers établis avec infrastructures complètes et services de qualité
- •Excellent réseau routier incluant l'autoroute Félix-Leclerc
- •Valorisation soutenue grâce à l'attractivité des secteurs Cité-Universitaire et Plateau
- •Délai de vente moyen de 65 jours témoignant d'une liquidité intéressante
Les quadruplex dans ce district bénéficient d'un environnement résidentiel recherché combinant patrimoine historique et modernité urbaine. Avec 4 transactions récentes et un ratio de 96 du prix demandé, le marché démontre une dynamique favorable pour bâtir un portefeuille immobilier solide.