Marché des maisons unifamiliales à Charlesbourg
Prix moyen de 478 860 $. 528 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 14 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Charlesbourg
Prix moyen de 478 860 $. 528 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 14 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Charlesbourg
Charlesbourg, l'un des plus anciens arrondissements de Québec, se distingue par son riche patrimoine historique et son développement unique en étoile autour du Trait-Carré. Ce secteur familial combine charme patrimonial et modernité, attirant une clientèle variée. Le marché immobilier y affiche une vigueur remarquable avec une croissance de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Charlesbourg offre une belle diversité de propriétés unifamiliales adaptées aux familles. Des maisons de plain-pied aux résidences à étages, chaque acheteur trouve une option correspondant à ses besoins. L'architecture résidentielle reflète différentes époques de développement du quartier.
Charlesbourg offre un rapport qualité-prix intéressant pour les maisons unifamiliales, avec un prix moyen de 478 860 $ et 528 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 14 jours, confirmant un marché dynamique. Le ratio de 108 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Charlesbourg regroupe plusieurs secteurs distincts dont Notre-Dame-des-Laurentides, Orsainville et le Bourg-Royal, chacun avec son caractère propre. L'arrondissement bénéficie d'excellents accès routiers via la Première Avenue et le boulevard Henri-Bourassa. Le réseau de transport en commun dessert efficacement l'ensemble du territoire.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux parcs, centres communautaires et installations sportives. L'offre commerciale abondante et les services de proximité répondent à tous les besoins quotidiens. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que les services de santé, complètent ce milieu de vie complet.
Marché par type de maison unifamiliale
À Charlesbourg, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Catégorie phare du secteur, les maisons de plain-pied totalisent 320 ventes pour un prix moyen de 451 781 $. Le délai de vente moyen de 9 jours souligne la forte demande.
Avec 171 ventes et un prix moyen de 544 578 $, les maisons à étages représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 24 jours.
Les maisons à paliers multiples représentent un segment restreint avec 25 ventes au prix moyen de 437 553 $. Le délai de vente de 7 jours reflète ce marché ciblé.
Les maisons à un étage et demi constituent un segment de niche avec 7 ventes à un prix moyen de 443 347 $. Le délai de vente moyen atteint 19 jours.
Maison de plain-pied
320 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
171 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
25 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
7 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Performance par secteur géographique
À Charlesbourg, 6 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Notre-Dame-des-Laurentides propose un marché équilibré à 469 881 $ en moyenne, totalisant 130 transactions récemment.
Avec un prix moyen de 450 929 $ et 123 transactions, Orsainville combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Jésuites affiche un prix moyen de 473 703 $ pour 84 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Notre-Dame-des-Laurentides
Secteur abordable et familial
Orsainville
Secteur abordable et familial
Jésuites
Secteur abordable et familial
Saint-Rodrigue
Secteur résidentiel établi
Saint-Charles-Borromée
Secteur résidentiel établi
Bourg-Royal
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à Charlesbourg
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Charlesbourg
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 478 860 $ et une hausse de 4 %, le marché des maisons unifamiliales à Charlesbourg poursuit sa progression régulière.
L'activité transactionnelle atteint 528 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Un délai de vente moyen de 14 jours et un ratio de 108 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Charlesbourg ?
Charlesbourg séduit par son patrimoine unique marqué par son tracé en étoile du Trait-Carré, héritage de la Nouvelle-France. Ce quartier historique allie charme patrimonial et tranquillité résidentielle, offrant un cadre de vie recherché avec ses espaces verts et son caractère distinctif.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux boulevards Henri-Bourassa et Laurier, ainsi qu'à la proximité de l'autoroute Henri-IV. Charlesbourg compte des écoles réputées, des centres commerciaux majeurs, des parcs aménagés et des services complets pour répondre aux besoins quotidiens des familles.
Investir dans l'immobilier à Charlesbourg
Charlesbourg présente un marché unifamilial dynamique avec 528 transactions et une croissance soutenue de 4. Le prix moyen de 478 860 $ positionne ce secteur comme une opportunité d'investissement attrayante dans la région de Québec.
Les avantages d'investir à Charlesbourg :
- •Liquidité remarquable avec un délai moyen de 14 jours
- •Demande solide confirmée par un ratio prix/demandé de 108
- •Diversité de secteurs offrant des prix variés selon les quartiers
- •Infrastructure établie et proximité des services urbains essentiels
- •Patrimoine historique valorisant l'attractivité résidentielle du secteur
L'arrondissement historique de Charlesbourg combine stabilité résidentielle et appréciation soutenue du capital. La forte vélocité des transactions et la diversité des secteurs offrent aux investisseurs multiples stratégies d'acquisition dans un environnement urbain mature.