Marché des maisons unifamiliales à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 588 757 $. 129 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 25 jours. Les unifamiliales se vendent à 105% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 588 757 $. 129 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 25 jours. Les unifamiliales se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou représente l'un des arrondissements les plus dynamiques de Québec, fusionnant le patrimoine historique de la Haute-Ville avec le caractère ouvrier authentique de Limoilou. Ce secteur central offre un marché immobilier diversifié où les maisons unifamiliales affichent un prix moyen de {avg_price}. La proximité du Vieux-Québec et l'accessibilité exceptionnelle en font un choix prisé des acheteurs.
Le parc immobilier unifamilial de La Cité-Limoilou se distingue par sa grande variété architecturale. Les maisons à étages dominent l'offre avec leur cachet traditionnel, tandis que les maisons de plain-pied attirent les familles recherchant la fonctionnalité. Cette diversité permet de répondre aux besoins variés des acheteurs québécois.
Avec un prix moyen de 588 757 $, les maisons unifamiliales à La Cité-Limoilou reflètent un marché établi et dynamique. On y dénombre 129 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 25 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio de 105 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
De Montcalm au Vieux-Limoilou en passant par Saint-Sauveur, chaque secteur possède son identité unique et ses avantages distinctifs. L'arrondissement bénéficie d'un accès privilégié aux autoroutes et d'un excellent réseau de transport en commun. La desserte par le RTC facilite les déplacements vers tous les quartiers de la capitale.
La Cité-Limoilou offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs comme celui de Maizerets et ses infrastructures complètes. Les résidents profitent d'écoles réputées, de centres communautaires actifs et d'une vie commerciale vibrante sur la 3e Avenue et la rue Cartier. Cette combinaison d'histoire, de services et d'animation explique l'attrait constant pour ce secteur.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à La Cité-Limoilou se répartit en 3 catégories distinctes, chacune avec ses caractéristiques propres.
Les maisons à étages dominent le marché avec 91 ventes à un prix moyen de 649 854 $. Ce type de construction se vend en moyenne en 30 jours, confirmant son attrait auprès des acheteurs.
Segment significatif du marché, les maisons de plain-pied affichent 35 ventes pour un prix moyen de 432 646 $, avec un délai de vente de 12 jours.
Avec 3 ventes, les maisons à un étage et demi occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 453 333 $. Le temps de vente moyen est de 46 jours.
Maison à étages
91 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
35 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à un étage et demi
3 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Performance par secteur géographique
L'analyse par secteur révèle 9 zones actives à La Cité-Limoilou, avec des dynamiques de prix contrastées.
Saint-Sauveur affiche un prix moyen de 436 055 $ pour 32 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 450 597 $ et 31 transactions, Lairet combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Maizerets propose un marché équilibré à 469 786 $ en moyenne, totalisant 14 transactions récemment.
Saint-Sauveur
Secteur abordable et familial
Lairet
Secteur abordable et familial
Maizerets
Secteur abordable et familial
Montcalm
Secteur haut de gamme prisé
Vieux-Limoilou
Secteur résidentiel établi
Saint-Jean-Baptiste
Secteur résidentiel établi
Saint-Sacrement
Secteur haut de gamme prisé
Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire
Secteur haut de gamme prisé
Saint-Roch
Secteur haut de gamme prisé
Autres types de propriétés à La Cité-Limoilou
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à La Cité-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à La Cité-Limoilou s'établit à 588 757 $, en recul de 5 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 129 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 25 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à La Cité-Limoilou ?
La Cité-Limoilou marie harmonieusement histoire et modernité, réunissant des quartiers emblématiques comme le Vieux-Québec, Saint-Sauveur et Limoilou. Ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec son patrimoine architectural unique, ses rues animées et une ambiance de quartier authentique qui séduit familles et professionnels.
Bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur de la capitale, le secteur offre un accès rapide aux axes autoroutiers, un réseau de transport en commun efficace et une multitude de services de proximité. Écoles, parcs, centres communautaires et commerces créent un environnement complet pour tous les styles de vie.
Investir dans l'immobilier à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou représente une opportunité d'investissement solide avec un prix moyen de 588 757 $ et une croissance annuelle de -5. Le marché dynamique affiche 129 transactions récentes, témoignant d'une demande soutenue dans ce secteur central de Québec.
Les avantages d'investir à La Cité-Limoilou :
- •Délai de vente rapide de 25 jours démontrant la forte liquidité du marché
- •Ratio prix-demandé de 105 reflétant un marché actif et compétitif
- •Diversité de quartiers prisés incluant Saint-Sauveur et Montcalm pour tous budgets
- •Proximité exceptionnelle des services, transport et axes routiers du centre-ville
- •Patrimoine historique et revitalisation urbaine stimulant l'attrait immobilier
Les maisons de plain-pied et à étages dominent l'offre avec des délais de vente concurrentiels, particulièrement attractifs pour investisseurs. Ce quartier établi combine accessibilité, infrastructure mature et appréciation constante, garantissant un potentiel de rendement intéressant.