Marché des triplex à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 633 737 $. 91 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 38 jours. Les triplex se vendent à 102% du prix demandé.
Marché des triplex à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 633 737 $. 91 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 38 jours. Les triplex se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou, arrondissement central de Québec, combine patrimoine historique et dynamisme urbain. Né de la fusion des quartiers historiques de La Cité et Limoilou, ce secteur offre un marché immobilier diversifié et recherché. Son caractère authentique attire investisseurs et propriétaires en quête de revenus locatifs.
Le parc immobilier de La Cité-Limoilou se distingue par une forte présence de triplex et multiplex patrimoniaux. Ces immeubles de rapport, souvent construits au début du 20e siècle, séduisent par leur architecture typique et leur potentiel locatif. La demande soutenue reflète l'attrait du secteur pour l'investissement résidentiel.
Avec un prix moyen de 633 737 $, les triplex à La Cité-Limoilou confirment l'attrait de ce secteur recherché. On comptabilise 91 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 38 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 102 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
De Saint-Sauveur à Vieux-Limoilou, chaque secteur offre son caractère distinct et ses avantages. Saint-Sacrement propose les prix les plus élevés, tandis que Saint-Jean-Baptiste attire par son accessibilité. La proximité des axes routiers et du transport en commun facilite les déplacements quotidiens.
La Cité-Limoilou séduit par son offre complète de services et son ambiance de quartier vivant. Écoles, parcs, commerces de proximité et institutions culturelles enrichissent le quotidien des résidents. Cette qualité de vie urbaine constitue un atout majeur pour la valorisation immobilière à long terme.
Performance par secteur géographique
L'analyse par secteur révèle 9 zones actives à La Cité-Limoilou, avec des dynamiques de prix contrastées.
Saint-Sauveur se situe dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 576 705 $ et 29 transactions. Un secteur résidentiel recherché.
Avec un prix moyen de 618 320 $ pour 20 transactions, Vieux-Limoilou s'impose comme un secteur recherché.
Maizerets se distingue par un prix moyen de 604 827 $ et 11 transactions, témoignant de son attractivité.
Saint-Sauveur
Secteur résidentiel établi
Vieux-Limoilou
Secteur résidentiel établi
Maizerets
Secteur résidentiel établi
Lairet
Secteur résidentiel établi
Saint-Jean-Baptiste
Secteur résidentiel établi
Saint-Sacrement
Secteur résidentiel établi
Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire
Secteur haut de gamme prisé
Montcalm
Secteur haut de gamme prisé
Saint-Roch
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à La Cité-Limoilou
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à La Cité-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des triplex à La Cité-Limoilou s'établit à 633 737 $, en hausse de 19 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
Avec 91 transactions sur la dernière année, l'activité transactionnelle reste soutenue dans ce segment. Un rythme qui permet un marché ordonné.
Malgré un délai de vente moyen de 38 jours, le ratio de 102 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à La Cité-Limoilou ?
La Cité-Limoilou combine l'authenticité de quartiers historiques comme Saint-Jean-Baptiste et Vieux-Limoilou avec un dynamisme urbain incomparable. Ce secteur prisé offre un cadre de vie vibrant où patrimoine architectural, commerces de proximité et ambiance communautaire créent un environnement résidentiel recherché pour les investisseurs en multiplex.
Parfaitement desservi par le transport en commun et les axes routiers majeurs, ce district bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle vers le centre-ville de Québec. Les nombreux parcs, écoles, services de santé et installations récréatives comme celles du secteur Maizerets garantissent une qualité de vie supérieure pour les locataires.
Investir dans l'immobilier à La Cité-Limoilou
Le marché des triplex de La Cité-Limoilou affiche une croissance impressionnante de 19, avec un prix moyen de 633 737 $. Les investisseurs bénéficient d'une demande locative constante dans ces quartiers centraux bien établis.
Les avantages d'investir à La Cité-Limoilou :
- •Rentabilité optimale grâce aux trois unités de revenu distinctes
- •Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Québec et des services
- •Infrastructure mature avec écoles, parcs et transport en commun accessible
- •Délai de vente rapide de 38 jours témoignant de l'attractivité
- •Ratio prix-demandé de 102 confirmant un marché dynamique
Avec 91 transactions récentes, La Cité-Limoilou s'impose comme un secteur prisé pour l'investissement en multipropriété. Les quartiers comme Vieux-Limoilou et Saint-Sacrement offrent des rendements solides et une forte appréciation du capital.