Marché immobilier à Québec
Prix moyen de 278 934 $. 17750 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 29 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Marché immobilier à Québec
Prix moyen de 278 934 $. 17750 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 29 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Québec
Capitale nationale du Québec depuis 1608, la ville de Québec conjugue patrimoine historique exceptionnel et dynamisme urbain contemporain. Son Vieux-Québec classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et son architecture distinctive façonnent un marché immobilier unique. Le secteur affiche une croissance remarquable de {yoy_growth}, témoignant d'une demande soutenue pour ce cadre de vie privilégié.
Le parc immobilier québécois offre une diversité remarquable, des propriétés unifamiliales aux copropriétés modernes en passant par les immeubles à revenus. Les secteurs historiques proposent des bâtiments patrimoniaux tandis que les arrondissements périphériques présentent des constructions récentes. Cette variété répond aux besoins de familles, jeunes professionnels et investisseurs.
Le marché des propriétés à Québec demeure accessible avec un prix moyen de 278 934 $. On y recense 17 750 ventes au cours des 12 derniers mois, témoignant d'un secteur actif et abordable.
Le délai de vente moyen de 29 jours témoigne d'un marché équilibré. Les acheteurs paient en moyenne 105 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Les six arrondissements principaux offrent des caractéristiques distinctes, de La Cité-Limoilou historique à La Haute-Saint-Charles résidentielle. Le réseau Métrobus et les autoroutes Dufferin-Montmorency et Laurentienne facilitent les déplacements quotidiens. Cette accessibilité renforce l'attractivité des quartiers périphériques en développement.
Québec propose une qualité de vie enviable avec ses institutions d'enseignement renommées, ses parcs urbains et ses infrastructures culturelles. Les résidents profitent de services de santé complets, notamment le CHU de Québec, et d'une offre commerciale variée. Le caractère francophone distinctif et la proximité de sites naturels complètent ce cadre exceptionnel.
Performance par secteur géographique
L'activité immobilière à Québec se répartit entre 6 secteurs géographiques distincts, chacun avec son propre dynamisme.
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge offre un accès au marché à 345 981 $ en moyenne, avec 3 507 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
La Cité-Limoilou se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 246 444 $ et 3 374 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Avec un prix moyen de 274 400 $ et 3 269 transactions, La Haute-Saint-Charles représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Secteur accessible aux premiers acheteurs
La Cité-Limoilou
Centre-ville historique et dynamique
La Haute-Saint-Charles
Secteur familial en forte croissance
Beauport
Patrimoine historique et bord du Saint-Laurent
Charlesbourg
Quartier familial avec services complets
Les Rivières
Secteur en plein développement avec nature
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Québec comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Avec un prix moyen de 516 162 $ et 2 955 ventes, les unifamiliales à Québec occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 19 jours.
Les copropriétés à Québec se positionnent à un prix moyen de 355 378 $, avec 2 146 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 32 jours et un ratio de 104 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 509 551 $ et 300 ventes, les duplex à Québec occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 27 jours.
Les triplex à Québec affichent un prix moyen de 626 780 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 202 ventes. Le délai de vente de 32 jours et un ratio de 102 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Québec se négocient à 691 676 $ en moyenne avec 88 ventes et un délai de 50 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
2955 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
2146 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
300 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
202 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
88 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Québec
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Québec s'établit à 278 934 $, avec une variation de 0 % par rapport à l'année précédente. Le marché affiche une stabilité rassurante.
Le marché totalise 17 750 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 29 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 105 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Québec ?
Québec, seule ville fortifiée d'Amérique du Nord, allie patrimoine mondial de l'UNESCO et dynamisme contemporain. Son architecture historique, ses quartiers pittoresques et sa qualité de vie exceptionnelle créent un cadre de vie unique recherché par les familles et professionnels.
La capitale bénéficie d'infrastructures complètes avec un réseau de transport structuré, des établissements d'enseignement réputés et des services de santé accessibles. Ses parcs, centres sportifs et commerces de proximité enrichissent le quotidien, tandis que sa position géographique facilite les déplacements régionaux.
Investir dans l'immobilier à Québec
Québec s'affirme comme un marché d'investissement exceptionnel avec 17 750 transactions et une croissance remarquable de 0%. Ce dynamisme soutenu par un patrimoine unique offre des perspectives variées aux investisseurs.
Les avantages d'investir à Québec :
- •Marché actif avec vente rapide en 29 jours
- •Unifamiliales performantes à 516 162 $ avec ratio de 19 jours
- •Copropriétés accessibles générant forte liquidité avec 2 146 ventes
- •Immeubles locatifs rentables: triplex à 626 780 $
- •Capitale politique garantissant stabilité économique et emplois
La combinaison d'un prix moyen de 278 934 $ et d'un ratio prix-demandé de 105% confirme la vigueur du marché. Les infrastructures historiques et modernes positionnent Québec comme placement stratégique durable pour bâtir un patrimoine immobilier solide.