Marché immobilier à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 252 305 $. 3713 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 44 jours. Les propriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Marché immobilier à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 252 305 $. 3713 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 44 jours. Les propriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou représente le cœur historique et résidentiel de Québec, regroupant des secteurs emblématiques comme le Vieux-Québec, Saint-Roch et Limoilou. Cet arrondissement combine patrimoine architectural, quartiers animés et proximité des services gouvernementaux. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc immobilier se distingue par sa grande diversité, allant des condos urbains dans Saint-Roch aux maisons unifamiliales de Limoilou. Les copropriétés dominent le marché avec 541 transactions, tandis que les plex attirent les investisseurs. Cette variété répond aux besoins des jeunes professionnels, familles et retraités.
Avec un prix moyen de 252 305 $, les propriétés à La Cité-Limoilou offrent une porte d'entrée intéressante pour les acheteurs. Le secteur a enregistré 3 713 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 44 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 102 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
L'arrondissement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec le Réseau de transport de la Capitale et plusieurs axes routiers majeurs. Les secteurs comme le Vieux-Limoilou et Saint-Sauveur combinent tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Les ponts facilitent les déplacements vers la Rive-Sud et les autres quartiers.
La qualité de vie se démarque par la densité de services, écoles, parcs et commerces de proximité. Le secteur offre une vie culturelle riche avec théâtres, musées et événements dans le Vieux-Québec. Les quartiers en revitalisation comme Saint-Roch attirent une population dynamique et diversifiée.
Performance par secteur géographique
L'analyse par secteur révèle 9 zones actives à La Cité-Limoilou, avec des dynamiques de prix contrastées.
Montcalm affiche un prix moyen de 366 373 $ pour 574 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 287 909 $ et 534 transactions, Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Saint-Sauveur offre un accès au marché à 219 595 $ en moyenne, avec 455 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Montcalm
Secteur abordable et familial
Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Sauveur
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Limoilou
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Jean-Baptiste
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Roch
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Lairet
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Maizerets
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Sacrement
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À La Cité-Limoilou, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les copropriétés à La Cité-Limoilou se positionnent à un prix moyen de 394 320 $, avec 740 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 44 jours et un ratio de 101 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les unifamiliales à La Cité-Limoilou se négocient à 613 358 $ en moyenne avec 144 ventes et un délai de 23 jours.
Les triplex à La Cité-Limoilou affichent un prix moyen de 637 880 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 99 ventes. Le délai de vente de 34 jours et un ratio de 102 % soulignent la demande.
Avec un prix moyen de 549 269 $ et 89 ventes, les duplex à La Cité-Limoilou occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 20 jours.
Les quadruplex à La Cité-Limoilou affichent un prix moyen de 715 210 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 58 ventes. Le délai de vente de 62 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Copropriété
740 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
144 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
99 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
89 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
58 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à La Cité-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à La Cité-Limoilou s'établit à 252 305 $, en recul de 12 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 3 713 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 44 jours, le ratio de 102 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à La Cité-Limoilou ?
La Cité-Limoilou réunit l'effervescence du Vieux-Québec et l'authenticité de quartiers établis comme Limoilou et Saint-Roch. Ce territoire historique offre un cadre de vie unique où patrimoine architectural et dynamisme urbain se côtoient harmonieusement, attirant familles et professionnels en quête d'authenticité.
L'arrondissement bénéficie d'infrastructures complètes avec ses écoles, parcs et commerces de proximité accessibles à pied. Sa position centrale dans la capitale assure une connectivité optimale vers les axes routiers majeurs et le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant un environnement de quartier convivial.
Investir dans l'immobilier à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou présente un potentiel d'investissement exceptionnel avec une croissance soutenue de -12 et un marché actif totalisant 3 713 transactions. Ce quartier historique du cœur de Québec combine patrimoine architectural et développement urbain moderne.
Les avantages d'investir à La Cité-Limoilou :
- •Diversité remarquable avec des copropriétés dès 394 320 $ jusqu'aux quadruplex à 715 210 $
- •Délai de vente rapide de 20 jours pour les duplex, démontrant une forte demande locative
- •Ratio prix-demandé de 102 confirmant un marché équilibré et prévisible
- •Infrastructure complète : transport en commun efficace, parcs, écoles et services de proximité
- •Secteurs variés comme Montcalm () et Saint-Roch () offrant multiples stratégies d'investissement
Avec un prix médian accessible et des secteurs établis, La Cité-Limoilou offre des opportunités pour investisseurs débutants et expérimentés. La stabilité du marché, combinée à la richesse patrimoniale et la vitalité urbaine, assure un positionnement stratégique durable.
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