Marché immobilier à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 246 444 $. 3374 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 46 jours. Les propriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Marché immobilier à La Cité-Limoilou
Prix moyen de 246 444 $. 3374 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 46 jours. Les propriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou représente le cœur historique et résidentiel de Québec, regroupant des secteurs emblématiques comme le Vieux-Québec, Saint-Roch et Limoilou. Cet arrondissement combine patrimoine architectural, quartiers animés et proximité des services gouvernementaux. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc immobilier se distingue par sa grande diversité, allant des condos urbains dans Saint-Roch aux maisons unifamiliales de Limoilou. Les copropriétés dominent le marché avec 541 transactions, tandis que les plex attirent les investisseurs. Cette variété répond aux besoins des jeunes professionnels, familles et retraités.
Avec un prix moyen de 246 444 $, les propriétés à La Cité-Limoilou offrent une porte d'entrée intéressante pour les acheteurs. Le secteur a enregistré 3 374 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 46 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio vente/demande de 102 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
L'arrondissement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec le Réseau de transport de la Capitale et plusieurs axes routiers majeurs. Les secteurs comme le Vieux-Limoilou et Saint-Sauveur combinent tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Les ponts facilitent les déplacements vers la Rive-Sud et les autres quartiers.
La qualité de vie se démarque par la densité de services, écoles, parcs et commerces de proximité. Le secteur offre une vie culturelle riche avec théâtres, musées et événements dans le Vieux-Québec. Les quartiers en revitalisation comme Saint-Roch attirent une population dynamique et diversifiée.
Performance par secteur géographique
L'analyse par secteur révèle 9 zones actives à La Cité-Limoilou, avec des dynamiques de prix contrastées.
Montcalm se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 327 726 $ et 549 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Avec un prix moyen de 264 609 $ et 537 transactions, Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Saint-Sauveur offre un accès au marché à 202 187 $ en moyenne, avec 447 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Montcalm
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Sauveur
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Limoilou
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Jean-Baptiste
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Roch
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Lairet
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Maizerets
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Sacrement
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À La Cité-Limoilou, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les copropriétés à La Cité-Limoilou se positionnent à un prix moyen de 390 415 $, avec 666 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 46 jours et un ratio de 101 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 588 757 $ et 129 ventes, les unifamiliales à La Cité-Limoilou occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 25 jours.
Les duplex à La Cité-Limoilou atteignent un prix moyen de 541 201 $ avec 92 ventes. Le délai de vente de 29 jours et le ratio de 103 % traduisent un marché bien établi.
Segment prisé, les triplex à La Cité-Limoilou se négocient à 633 737 $ en moyenne avec 91 ventes et un délai de 38 jours.
Les quadruplex à La Cité-Limoilou affichent un prix moyen de 699 051 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 49 ventes. Le délai de vente de 63 jours et un ratio de 101 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Copropriété
666 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
129 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
92 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
91 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
49 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à La Cité-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à La Cité-Limoilou s'établit à 246 444 $, en recul de 16 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 3 374 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 46 jours, le ratio de 102 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à La Cité-Limoilou ?
La Cité-Limoilou réunit l'effervescence du Vieux-Québec et l'authenticité de quartiers établis comme Limoilou et Saint-Roch. Ce territoire historique offre un cadre de vie unique où patrimoine architectural et dynamisme urbain se côtoient harmonieusement, attirant familles et professionnels en quête d'authenticité.
L'arrondissement bénéficie d'infrastructures complètes avec ses écoles, parcs et commerces de proximité accessibles à pied. Sa position centrale dans la capitale assure une connectivité optimale vers les axes routiers majeurs et le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant un environnement de quartier convivial.
Investir dans l'immobilier à La Cité-Limoilou
La Cité-Limoilou présente un potentiel d'investissement exceptionnel avec une croissance soutenue de -16 et un marché actif totalisant 3 374 transactions. Ce quartier historique du cœur de Québec combine patrimoine architectural et développement urbain moderne.
Les avantages d'investir à La Cité-Limoilou :
- •Diversité remarquable avec des copropriétés dès 390 415 $ jusqu'aux quadruplex à 699 051 $
- •Délai de vente rapide de 29 jours pour les duplex, démontrant une forte demande locative
- •Ratio prix-demandé de 102 confirmant un marché équilibré et prévisible
- •Infrastructure complète : transport en commun efficace, parcs, écoles et services de proximité
- •Secteurs variés comme Montcalm () et Saint-Roch () offrant multiples stratégies d'investissement
Avec un prix médian accessible et des secteurs établis, La Cité-Limoilou offre des opportunités pour investisseurs débutants et expérimentés. La stabilité du marché, combinée à la richesse patrimoniale et la vitalité urbaine, assure un positionnement stratégique durable.