Marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix moyen de 356 817 $. 3861 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 32 jours. Les propriétés se vendent à 103% du prix demandé.
Marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix moyen de 356 817 $. 3861 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 32 jours. Les propriétés se vendent à 103% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge représente l'un des arrondissements les plus recherchés de Québec, conjuguant patrimoine historique et développement urbain moderne. De Sillery, ancien lieu de villégiature aristocratique, à Cap-Rouge, établi depuis le XVIe siècle, ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel. Le marché immobilier y affiche une croissance soutenue de {yoy_growth}, témoignant d'une demande constante.
Le parc immobilier se distingue par sa grande diversité, allant des copropriétés modernes aux prestigieuses unifamiliales patrimoniales. Les maisons unifamiliales dominent avec 403 transactions, tandis que les copropriétés attirent 407 acheteurs recherchant accessibilité et commodités. Les immeubles à revenus complètent l'offre avec des duplex, triplex et quadruplex prisés des investisseurs.
Avec un prix moyen de 356 817 $, les propriétés à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se situent dans un segment abordable et familial. Le secteur a généré 3 861 ventes récemment.
Le délai de vente moyen de 32 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 103 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
L'arrondissement regroupe six secteurs distincts, de Sillery huppé à la Cité-Universitaire dynamique. Le boulevard Laurier traverse l'arrondissement, offrant accès rapide aux autoroutes Félix-Leclerc et Duplessis. La proximité de l'Université Laval, des centres commerciaux et du Réseau de transport de la Capitale assure une mobilité exceptionnelle.
Les résidents profitent d'infrastructures complètes incluant écoles réputées, hôpitaux, bibliothèques et centres sportifs. Les berges du fleuve Saint-Laurent, le parc de la Plage-Jacques-Cartier et les sentiers du Cap-Rouge créent un environnement naturel prisé. Cette combinaison d'histoire, de services et de nature explique l'attrait constant pour ce secteur d'exception.
Performance par secteur géographique
À Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, 7 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Cap-Rouge affiche un prix moyen de 453 071 $ pour 650 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 275 080 $ et 596 transactions, Aéroport représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Cité-Universitaire offre un accès au marché à 299 310 $ en moyenne, avec 553 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Cap-Rouge
Secteur abordable et familial
Aéroport
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Cité-Universitaire
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Louis
Secteur abordable et familial
Sillery
Secteur résidentiel établi
Pointe-de-Sainte-Foy
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Plateau
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Segment prisé, les unifamiliales à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se négocient à 688 735 $ en moyenne avec 649 ventes et un délai de 22 jours.
Les copropriétés à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se positionnent à un prix moyen de 405 474 $, avec 557 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 34 jours et un ratio de 102 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les duplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se négocient à 643 663 $ en moyenne avec 27 ventes et un délai de 26 jours.
Les triplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge affichent un prix moyen de 771 962 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 16 ventes. Le délai de vente de 59 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge atteignent 873 000 $ en moyenne avec 5 ventes et un délai de 52 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
649 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
557 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
27 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
16 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
5 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 356 817 $ et un recul de 50 %, le marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 3 861 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 32 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 103 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge ?
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge marie histoire et modernité avec un cadre de vie exceptionnel. De Sillery, secteur patrimonial prisé en bordure du fleuve, à Cap-Rouge et ses panoramas naturels, en passant par Sainte-Foy et son effervescence urbaine, ce district offre une diversité résidentielle unique pour tous les styles de vie.
Idéalement situé avec un accès rapide aux autoroutes et au réseau de transport en commun, le secteur regroupe institutions d'enseignement réputées, centres commerciaux majeurs comme Place Sainte-Foy, hôpitaux et vastes espaces verts. Cette concentration de services et la proximité du campus universitaire en font un choix stratégique pour familles et professionnels.
Investir dans l'immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge représente une destination privilégiée pour les investisseurs, avec 3 861 transactions attestant d'un marché solide. La croissance annuelle de -50 confirme l'attractivité soutenue de cet arrondissement stratégique.
Les avantages d'investir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge :
- •Quartiers diversifiés : de Sillery haut de gamme à des secteurs plus accessibles
- •Proximité de l'Université Laval générant une demande locative constante
- •Accès rapide aux autoroutes et infrastructures de transport en commun
- •Secteur prisé avec prix atteignant 103 du prix demandé
- •Patrimoine historique et qualité de vie reconnus à l'échelle régionale
Le délai de vente moyen de 32 jours témoigne d'une liquidité favorable pour les investisseurs. Que ce soit pour les copropriétés à 405 474 $ ou les unifamiliales à 688 735 $, ce marché offre des opportunités adaptées à diverses stratégies d'investissement.
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