Marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix moyen de 345 981 $. 3507 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 35 jours. Les propriétés se vendent à 103% du prix demandé.
Marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix moyen de 345 981 $. 3507 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 35 jours. Les propriétés se vendent à 103% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge représente l'un des arrondissements les plus recherchés de Québec, conjuguant patrimoine historique et développement urbain moderne. De Sillery, ancien lieu de villégiature aristocratique, à Cap-Rouge, établi depuis le XVIe siècle, ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel. Le marché immobilier y affiche une croissance soutenue de {yoy_growth}, témoignant d'une demande constante.
Le parc immobilier se distingue par sa grande diversité, allant des copropriétés modernes aux prestigieuses unifamiliales patrimoniales. Les maisons unifamiliales dominent avec 403 transactions, tandis que les copropriétés attirent 407 acheteurs recherchant accessibilité et commodités. Les immeubles à revenus complètent l'offre avec des duplex, triplex et quadruplex prisés des investisseurs.
Avec un prix moyen de 345 981 $, les propriétés à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge offrent une porte d'entrée intéressante pour les acheteurs. Le secteur a enregistré 3 507 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 35 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 103 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
L'arrondissement regroupe six secteurs distincts, de Sillery huppé à la Cité-Universitaire dynamique. Le boulevard Laurier traverse l'arrondissement, offrant accès rapide aux autoroutes Félix-Leclerc et Duplessis. La proximité de l'Université Laval, des centres commerciaux et du Réseau de transport de la Capitale assure une mobilité exceptionnelle.
Les résidents profitent d'infrastructures complètes incluant écoles réputées, hôpitaux, bibliothèques et centres sportifs. Les berges du fleuve Saint-Laurent, le parc de la Plage-Jacques-Cartier et les sentiers du Cap-Rouge créent un environnement naturel prisé. Cette combinaison d'histoire, de services et de nature explique l'attrait constant pour ce secteur d'exception.
Performance par secteur géographique
À Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, 7 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Cap-Rouge affiche un prix moyen de 413 148 $ pour 609 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 259 966 $ et 594 transactions, Aéroport représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Saint-Louis propose un marché équilibré à 355 787 $ en moyenne, totalisant 513 transactions récemment.
Cap-Rouge
Secteur abordable et familial
Aéroport
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Louis
Secteur abordable et familial
Cité-Universitaire
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Sillery
Secteur résidentiel établi
Pointe-de-Sainte-Foy
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Plateau
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Segment prisé, les unifamiliales à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se négocient à 668 912 $ en moyenne avec 579 ventes et un délai de 22 jours.
Les copropriétés à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se positionnent à un prix moyen de 399 845 $, avec 517 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 38 jours et un ratio de 103 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les duplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge se négocient à 651 995 $ en moyenne avec 22 ventes et un délai de 31 jours.
Les triplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge affichent un prix moyen de 766 593 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 15 ventes. Le délai de vente de 63 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge atteignent 856 250 $ en moyenne avec 4 ventes et un délai de 65 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
579 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
517 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
22 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
15 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
4 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 345 981 $, le marché immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge affiche une progression de 18 % sur un an. Un dynamisme remarquable qui confirme l'attrait du secteur.
Le marché totalise 3 507 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 35 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 103 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge ?
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge marie histoire et modernité avec un cadre de vie exceptionnel. De Sillery, secteur patrimonial prisé en bordure du fleuve, à Cap-Rouge et ses panoramas naturels, en passant par Sainte-Foy et son effervescence urbaine, ce district offre une diversité résidentielle unique pour tous les styles de vie.
Idéalement situé avec un accès rapide aux autoroutes et au réseau de transport en commun, le secteur regroupe institutions d'enseignement réputées, centres commerciaux majeurs comme Place Sainte-Foy, hôpitaux et vastes espaces verts. Cette concentration de services et la proximité du campus universitaire en font un choix stratégique pour familles et professionnels.
Investir dans l'immobilier à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge représente une destination privilégiée pour les investisseurs, avec 3 507 transactions attestant d'un marché solide. La croissance annuelle de 18 confirme l'attractivité soutenue de cet arrondissement stratégique.
Les avantages d'investir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge :
- •Quartiers diversifiés : de Sillery haut de gamme à des secteurs plus accessibles
- •Proximité de l'Université Laval générant une demande locative constante
- •Accès rapide aux autoroutes et infrastructures de transport en commun
- •Secteur prisé avec prix atteignant 103 du prix demandé
- •Patrimoine historique et qualité de vie reconnus à l'échelle régionale
Le délai de vente moyen de 35 jours témoigne d'une liquidité favorable pour les investisseurs. Que ce soit pour les copropriétés à 399 845 $ ou les unifamiliales à 668 912 $, ce marché offre des opportunités adaptées à diverses stratégies d'investissement.