Marché immobilier à Charlesbourg
Prix moyen de 266 634 $. 3107 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Marché immobilier à Charlesbourg
Prix moyen de 266 634 $. 3107 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Charlesbourg
Charlesbourg, l'un des plus anciens quartiers de Québec, se distingue par son tracé en étoile unique datant du Régime français. Ce secteur historique offre aujourd'hui un marché immobilier diversifié qui attire familles et investisseurs. Son caractère patrimonial combiné à des infrastructures modernes en fait un choix prisé.
Le parc immobilier de Charlesbourg propose une belle variété de propriétés, allant des maisons unifamiliales de style traditionnel aux copropriétés récentes. On y trouve également des bungalows, des cottages et des plex prisés par les investisseurs. Cette diversité répond aux besoins de différents profils d'acheteurs.
Charlesbourg présente un marché des propriétés accessible, avec un prix moyen de 266 634 $ et 3 107 ventes enregistrées sur 12 mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 16 jours, confirmant un marché dynamique. Le ratio de 107 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Charlesbourg bénéficie d'un excellent réseau routier avec la proximité de l'autoroute Henri-IV et du boulevard Laurier. Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) dessert efficacement le secteur. L'accès rapide au centre-ville de Québec et aux secteurs périphériques facilite les déplacements quotidiens.
Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, dont le parc des Grands-Jardins et le parc Chauveau. Les familles apprécient la présence d'écoles, de centres sportifs et de commerces de proximité. Le Trait-Carré historique ajoute un cachet culturel unique au secteur.
Performance par secteur géographique
À Charlesbourg, 6 secteurs se distinguent par leur activité immobilière, chacun répondant à des profils d'acheteurs différents.
Saint-Rodrigue offre un accès au marché à 287 227 $ en moyenne, avec 612 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Avec un prix moyen de 292 350 $ et 564 transactions, Orsainville représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Notre-Dame-des-Laurentides se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 322 172 $ et 520 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Saint-Rodrigue
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Orsainville
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Notre-Dame-des-Laurentides
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Jésuites
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Charles-Borromée
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Bourg-Royal
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Charlesbourg comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
À 488 520 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Charlesbourg avec 604 ventes et un délai de 13 jours.
Les copropriétés à Charlesbourg affichent un prix moyen de 287 443 $ avec 342 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 10 jours et un ratio de 106 % en font un segment accessible et actif.
Avec un prix moyen de 554 319 $ et 43 ventes, les duplex à Charlesbourg occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 34 jours.
Les triplex à Charlesbourg affichent un prix moyen de 656 813 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 16 ventes. Le délai de vente de 8 jours et un ratio de 104 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Charlesbourg se négocient à 738 833 $ en moyenne avec 6 ventes et un délai de 49 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
604 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
342 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
43 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
16 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
6 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Charlesbourg
Prix, tendances et perspectives
À 266 634 $ en moyenne, le marché immobilier à Charlesbourg connaît une hausse significative de 221 %. L'élan haussier traduit la confiance des acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 3 107 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Un délai de vente moyen de 16 jours et un ratio de 107 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Charlesbourg ?
Charlesbourg séduit par son riche patrimoine historique et son caractère unique de trait-carré, un modèle d'aménagement rural du Régime français. Ce quartier familial de Québec offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant charme historique et espaces verts généreux, parfait pour les familles recherchant tranquillité et authenticité.
Idéalement situé, Charlesbourg bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (Henri-IV, Laurentienne) et au réseau de transport en commun Métrobus. Le secteur dispose d'écoles réputées, de centres commerciaux majeurs, de services de santé et d'installations récréatives complètes, incluant parcs et centres sportifs accessibles à tous.
Investir dans l'immobilier à Charlesbourg
Charlesbourg représente une opportunité d'investissement solide avec 3 107 transactions réalisées et un prix moyen de 266 634 $. Ce secteur historique de Québec combine patrimoine architectural et développement moderne, offrant un excellent potentiel de croissance.
Les avantages d'investir à Charlesbourg :
- •Croissance du marché de 221 démontrant une appréciation constante des propriétés
- •Délai de vente moyen de 16 jours témoignant d'une forte demande locative et d'achat
- •Ratio prix de vente/demande de 107 confirmant un marché équilibré et prévisible
- •Diversité des types de propriétés incluant unifamiliales à 488 520 $ et duplex à 554 319 $
- •Infrastructure établie avec écoles, parcs et axes routiers majeurs facilitant la location
L'ancien bourg de Charlesbourg attire familles et jeunes professionnels grâce à son caractère historique unique et sa proximité des services. Les investisseurs bénéficient d'un marché stable, d'une demande soutenue et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans ce quartier prisé.
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