Marché immobilier à Beauport
Prix moyen de 264 883 $. 2813 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Marché immobilier à Beauport
Prix moyen de 264 883 $. 2813 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Beauport
Beauport, l'une des plus anciennes seigneuries de la Nouvelle-France fondée en 1634, est aujourd'hui un arrondissement dynamique de Québec. Ce secteur historique, qui s'étend entre le fleuve Saint-Laurent et les contreforts des Laurentides, combine patrimoine architectural et développement résidentiel moderne. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc immobilier de Beauport se distingue par sa grande diversité, allant des maisons unifamiliales traditionnelles aux copropriétés récentes. On y trouve également des immeubles à revenus de type duplex, triplex et quadruplex prisés par les investisseurs. Cette variété répond aux besoins d'une clientèle diversifiée, des jeunes familles aux primo-accédants.
Avec un prix moyen de 264 883 $, les propriétés à Beauport offrent une porte d'entrée intéressante pour les acheteurs. Le secteur a enregistré 2 813 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 24 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 105 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Les cinq principaux secteurs de Beauport offrent des profils variés, du Vieux-Bourg historique aux Chutes-Montmorency en bordure du fleuve. L'arrondissement bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers majeurs, dont l'autoroute Dufferin-Montmorency et le boulevard Raymond. Le réseau de transport en commun dessert efficacement l'ensemble du territoire vers le centre-ville de Québec.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle avec la proximité de la chute Montmorency et de nombreux parcs riverains. L'offre de services est complète avec des écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, installations sportives et culturelles. Cette combinaison d'histoire, de nature et d'infrastructures modernes fait de Beauport un choix privilégié pour s'établir.
Performance par secteur géographique
Le marché de Beauport s'articule autour de 5 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 277 051 $ et 855 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Avec un prix moyen de 246 820 $ et 699 transactions, Chutes-Montmorency représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Saint-Michel offre un accès au marché à 275 155 $ en moyenne, avec 516 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Chutes-Montmorency
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Michel
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Moulin
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Bourg
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À Beauport, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les unifamiliales à Beauport se positionnent à un prix moyen de 462 821 $, avec 587 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 24 jours et un ratio de 106 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 302 771 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Beauport. On comptabilise 204 ventes pour un délai moyen de 13 jours.
Les duplex à Beauport se positionnent à un prix moyen de 441 553 $, avec 81 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 25 jours et un ratio de 103 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 595 222 $ et 37 ventes, les triplex à Beauport occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 19 jours.
Les quadruplex à Beauport affichent un prix moyen de 626 556 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 18 ventes. Le délai de vente de 21 jours et un ratio de 101 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
587 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
204 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
81 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
37 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
18 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Beauport
Prix, tendances et perspectives
À 264 883 $ en moyenne, le marché immobilier à Beauport connaît une correction de 15 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Avec 2 813 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 24 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Beauport ?
Beauport séduit par son riche patrimoine historique, étant l'une des plus anciennes paroisses de la Nouvelle-France fondée en 1634. Ce quartier familial allie charme patrimonial et modernité, offrant un cadre de vie paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent, avec ses espaces naturels comme la chute Montmorency.
Stratégiquement situé à l'est de Québec, Beauport bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 40 et 440, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur compte de nombreuses écoles, centres sportifs, commerces de proximité et parcs, répondant aux besoins des familles. Son réseau de transport en commun assure une excellente connectivité avec le centre-ville.
Investir dans l'immobilier à Beauport
Beauport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une croissance annuelle de -15 et un marché actif totalisant 2 813 transactions. La diversité des types de propriétés et la forte demande créent un environnement propice aux investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Beauport :
- •Croissance soutenue du marché avec des prix atteignant 105 du prix demandé
- •Copropriétés abordables à 302 771 $ se vendant en seulement 13 jours
- •Plex offrant des revenus locatifs dans un secteur en forte expansion
- •Proximité des axes routiers majeurs et développement continu des infrastructures
- •Quartiers diversifiés répondant à différentes stratégies d'investissement immobilier
Le dynamisme du marché de Beauport, combiné à son héritage historique et son développement moderne, en fait un choix stratégique pour diversifier un portefeuille immobilier. Les délais de vente rapides de 24 jours témoignent d'une liquidité remarquable du marché.