Marché immobilier à Beauport
Prix moyen de 265 685 $. 3173 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 23 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Beauport
Prix moyen de 265 685 $. 3173 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 23 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Beauport
Beauport, l'une des plus anciennes seigneuries de la Nouvelle-France fondée en 1634, est aujourd'hui un arrondissement dynamique de Québec. Ce secteur historique, qui s'étend entre le fleuve Saint-Laurent et les contreforts des Laurentides, combine patrimoine architectural et développement résidentiel moderne. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc immobilier de Beauport se distingue par sa grande diversité, allant des maisons unifamiliales traditionnelles aux copropriétés récentes. On y trouve également des immeubles à revenus de type duplex, triplex et quadruplex prisés par les investisseurs. Cette variété répond aux besoins d'une clientèle diversifiée, des jeunes familles aux primo-accédants.
Avec un prix moyen de 265 685 $, les propriétés à Beauport offrent une porte d'entrée intéressante pour les acheteurs. Le secteur a enregistré 3 173 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 23 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 106 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Les cinq principaux secteurs de Beauport offrent des profils variés, du Vieux-Bourg historique aux Chutes-Montmorency en bordure du fleuve. L'arrondissement bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers majeurs, dont l'autoroute Dufferin-Montmorency et le boulevard Raymond. Le réseau de transport en commun dessert efficacement l'ensemble du territoire vers le centre-ville de Québec.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle avec la proximité de la chute Montmorency et de nombreux parcs riverains. L'offre de services est complète avec des écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, installations sportives et culturelles. Cette combinaison d'histoire, de nature et d'infrastructures modernes fait de Beauport un choix privilégié pour s'établir.
Performance par secteur géographique
Le marché de Beauport s'articule autour de 5 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 292 891 $ et 840 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Avec un prix moyen de 265 086 $ et 721 transactions, Chutes-Montmorency représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Saint-Michel offre un accès au marché à 304 049 $ en moyenne, avec 553 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Chutes-Montmorency
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Michel
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Bourg
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Vieux-Moulin
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À Beauport, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les unifamiliales à Beauport se positionnent à un prix moyen de 468 785 $, avec 651 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 23 jours et un ratio de 106 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 305 581 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Beauport. On comptabilise 232 ventes pour un délai moyen de 14 jours.
Les duplex à Beauport se positionnent à un prix moyen de 452 324 $, avec 95 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 25 jours et un ratio de 103 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 593 389 $ et 43 ventes, les triplex à Beauport occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 20 jours.
Les quadruplex à Beauport affichent un prix moyen de 616 053 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 19 ventes. Le délai de vente de 31 jours et un ratio de 99 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
651 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
232 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
95 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
43 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
19 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Beauport
Prix, tendances et perspectives
Le marché immobilier à Beauport enregistre un prix moyen de 265 685 $, soit une augmentation de 48 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Avec 3 173 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 23 jours, le ratio de 106 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
Estimez la valeur de votre propriété à Beauport
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Beauport ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Beauport ?
Beauport séduit par son riche patrimoine historique, étant l'une des plus anciennes paroisses de la Nouvelle-France fondée en 1634. Ce quartier familial allie charme patrimonial et modernité, offrant un cadre de vie paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent, avec ses espaces naturels comme la chute Montmorency.
Stratégiquement situé à l'est de Québec, Beauport bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 40 et 440, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur compte de nombreuses écoles, centres sportifs, commerces de proximité et parcs, répondant aux besoins des familles. Son réseau de transport en commun assure une excellente connectivité avec le centre-ville.
Investir dans l'immobilier à Beauport
Beauport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une croissance annuelle de 48 et un marché actif totalisant 3 173 transactions. La diversité des types de propriétés et la forte demande créent un environnement propice aux investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Beauport :
- •Croissance soutenue du marché avec des prix atteignant 106 du prix demandé
- •Copropriétés abordables à 305 581 $ se vendant en seulement 14 jours
- •Plex offrant des revenus locatifs dans un secteur en forte expansion
- •Proximité des axes routiers majeurs et développement continu des infrastructures
- •Quartiers diversifiés répondant à différentes stratégies d'investissement immobilier
Le dynamisme du marché de Beauport, combiné à son héritage historique et son développement moderne, en fait un choix stratégique pour diversifier un portefeuille immobilier. Les délais de vente rapides de 23 jours témoignent d'une liquidité remarquable du marché.
Aller plus loin sur OpenHouse
Réalisez un projet de rénovation à Beauport et suivez son impact sur la valeur.