Marché immobilier à Longueuil
Prix moyen de 325 099 $. 7957 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 38 jours. Les propriétés se vendent à 100% du prix demandé.
Marché immobilier à Longueuil
Prix moyen de 325 099 $. 7957 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 38 jours. Les propriétés se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Longueuil
Longueuil, fondée en 1657 sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, s'impose aujourd'hui comme la deuxième agglomération en importance de la région métropolitaine de Montréal. Ce centre urbain majeur de la Montérégie combine un riche patrimoine historique avec un marché immobilier diversifié et attractif. La proximité de Montréal et le développement continu des infrastructures en font un secteur prisé des acheteurs.
Le parc immobilier longueuillois se distingue par sa remarquable variété, allant des propriétés centenaires du Vieux-Longueuil aux copropriétés modernes en hauteur. Les maisons unifamiliales dominent plusieurs quartiers résidentiels établis, tandis que les développements récents proposent des condos et des plex répondant aux besoins diversifiés des familles et des professionnels.
Le prix moyen des propriétés à Longueuil s'établit à 325 099 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 7 957 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 38 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 100 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
La ville bénéficie d'un réseau de transport exceptionnel incluant le métro de Montréal, l'Aéroport de Longueuil-Saint-Hubert et un accès direct aux ponts Jacques-Cartier et tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Les axes autoroutiers majeurs traversent le territoire, facilitant les déplacements vers Montréal et les couronnes sud. Cette connectivité remarquable valorise considérablement l'attractivité résidentielle du secteur.
Longueuil offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs dont le parc Michel-Chartrand, ses institutions culturelles comme le Théâtre de la Ville, et ses services complets incluant hôpitaux, écoles et commerces de proximité. Le dynamisme culturel, les activités de plein air et la vie de quartier animée créent un environnement résidentiel recherché pour tous les profils d'acheteurs.
Performance par secteur géographique
Le marché de Longueuil s'articule autour de 3 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Le Vieux-Longueuil offre un accès au marché à 323 380 $ en moyenne, avec 3 994 transactions sur la période. Un secteur prisé des acheteurs soucieux de leur budget.
Avec un prix moyen de 327 118 $ et 3 498 transactions, Saint-Hubert représente une option abordable pour s'établir dans le secteur.
Greenfield Park se positionne comme un secteur accessible avec un prix moyen de 324 680 $ et 465 transactions enregistrées. Ce quartier attire les premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Le Vieux-Longueuil
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Saint-Hubert
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Greenfield Park
Secteur accessible aux premiers acheteurs
Comprendre les types de propriétés
À Longueuil, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les unifamiliales à Longueuil affichent un prix moyen de 630 829 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 1 162 ventes. Le délai de vente de 32 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
À 400 622 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Longueuil avec 998 ventes et un délai de 35 jours.
Les triplex à Longueuil culminent à un prix moyen de 898 060 $ avec 186 ventes. Le délai de vente de 44 jours et un ratio de 99 % confirment le prestige de ce segment.
Segment prisé, les duplex à Longueuil se négocient à 699 032 $ en moyenne avec 141 ventes et un délai de 30 jours.
Les quadruplex à Longueuil culminent à un prix moyen de 1 020 719 $ avec 41 ventes. Le délai de vente de 33 jours et un ratio de 98 % confirment le prestige de ce segment.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
1162 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
998 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Triplex
186 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
141 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
41 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Longueuil
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Longueuil s'établit à 325 099 $, avec une variation de 0 % par rapport à l'année précédente. Le marché affiche une stabilité rassurante.
Le marché totalise 7 957 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Les propriétés se vendent en 38 jours en moyenne, à 100 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Longueuil ?
Longueuil, troisième ville en importance au Québec, offre un cadre de vie privilégié alliant histoire riche et modernité. Fondée en 1657, elle conserve un patrimoine architectural remarquable tout en proposant une qualité de vie exceptionnelle aux familles et professionnels.
Idéalement située sur la Rive-Sud de Montréal, Longueuil bénéficie d'un accès direct au métro, facilitant les déplacements vers la métropole. La ville propose des infrastructures complètes incluant écoles, hôpitaux, parcs et centres commerciaux, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Investir dans l'immobilier à Longueuil
Longueuil représente une opportunité stratégique avec un prix moyen de 325 099 $ et 7 957 transactions démontrant la vitalité du marché. La proximité de Montréal et les infrastructures développées attirent investisseurs et familles.
Les avantages d'investir à Longueuil :
- •Deuxième ville en importance du Québec offrant stabilité et diversification
- •Prix compétitifs comparativement à Montréal avec accès métropolitain
- •Délai moyen de 38 jours témoignant d'une demande soutenue
- •Réseau de transport incluant le métro et axes autoroutiers majeurs
- •Secteurs variés permettant diversification du portefeuille immobilier
Le marché longueuillois combine accessibilité financière et positionnement géographique stratégique face à Montréal. Les infrastructures municipales établies et la croissance démographique constante assurent un potentiel d'appréciation intéressant pour les investisseurs avisés.